Hendes søn var næsten år gamle
En kunde ser en lejlighed til en pris på $ i Moskva kompleks, hvis bygherren er gået konkursRusserne kan tøve med at flytte efter job muligheder på grund af de vanskeligheder, der er i forbindelse med køb og salg af boliger. Kotova et-værelses lejlighed i udkanten af Moskva var begyndt at føle trang. Hun og hendes mand havde fast job, hun som økonom, og han som leder af et byggefirma. Det var tid til at købe et nyt hjem."Vi skal bare have den plads,"sagde hun. De fandt en to-værelses lejlighed, og sikrede sig en pant samt en køber til deres tidligere hjem. Som afslutningen nærmede sig, fik de en opgave at fuldføre. De ville hver især har brug for en attest af tilregnelighed fra en psykolog. Ms Kotova, og titusinder af andre Russere, der er nødvendige for at producere et sådant dokument til at sælge ejendommen, har ingen historie af psykisk sygdom.
Det certifikat, som skal være underskrevet og stemplet af en læge, er et juridisk forsvar mod et omsiggribende problem i Moskva real ejendom tilbud: udbredt svindel og svage domstole.
Dette er den tilstand af en fast ejendom marked plaget af"black mæglere"skruppelløse sælgere, der bruger en række kneb til at adskille Moskovitter fra deres penge eller ejendom i den største by i Europa.
Russiske medier opfandt udtrykket og beskrevet de agenter, som svarer til kriminelle, der arbejder for en fast ejendom sorte marked, i en by, hvor milliarder dollars i fast ejendom til beboelse, sælges hvert år.
I de fleste tilfælde af svig, bygherrer tilbyde pre-køb rabatter, så stjæle penge og erklære sig konkurs.
Udvikleren af dette høj-kompleks i Moskva gik konkurs.
I de fleste tilfælde af svig, bygherrer tilbyde pre-køb rabatter, så stjæle penge og erklære sig konkurs.
I en fælles ordning, agenter lave hemmelige aftaler med egenskaben ejere til at sælge boliger, og derefter race til at indgive andragender til dommere, at salget skulle være ugyldig, fordi sælgeren var midlertidigt sindssyg. Købere mister deres penge, sælgere holde hjem og salgsagenter og dommere, der kan være med i ordningen lomme millioner af rubler. Købere kan sagsøge for at få deres penge, men det aktiv, der kan være det mest lukrative for belønning er den lejlighed, og der er uden for rækkevidde. Love rutinemæssigt beskytte boligejere i disse slags tvister. Dette bedrageri udbredt nok til, at næsten alle af omtrent, transaktioner årligt i Moskva har krævet, at sælgere på vis certifikater af fornuft i de seneste år, ejendomsmæglere siger. De fleste tilfælde af svig indebærer, at bygninger, der stadig er under opførelse, hvor bygherrer tilbyder rabatter for tilbagekøb, men ofte stjæle penge og erklære sig konkurs. Ministeriet for Byggeri, der er rapporteret i August, at det har, åbne klager fra sådanne transaktioner.
Hvis hjem køber er stressende i de fleste større byer, indbyggerne i Moskva, en by med grønne historiske kvarterer og områder af beton boligblokke i udkanten, tumle med en svimlende vifte af mulige fejltrin.
Udvikleren af dette høj-kompleks i Moskva gik konkurs
Juridiske usikkerheder, der bugne. Russerne, der måske ønsker at flytte til jobmuligheder tøve på grund af de vanskeligheder, der er i forbindelse med køb og salg af boliger. Bankerne kæmper for at vurdere risikoen i et marked med svag ejendomsrettigheder. Den Internationale valutafond, for eksempel, har citeret forkert risikovurdering af realkreditlån som en trussel til banksystemet. Sanktioner er skarpt skylden på medierne for Ruslands økonomiske problemer, men økonomer peger på korruption og bureaukrati med behov for sanity certifikater for, hvad der bør være rutine bolighandler et eksempel som et af de bemærkelsesværdige træk."Prisen på olie og sanktioner er ikke de væsentligste årsager til manglende vækst"Jevgenij S. Guttmacher, professor ved Højere School of Economics, sagde i et telefoninterview."For den økonomiske vækst, er vi nødt til at reformere domstole, staten, virksomheder og regulerende organer"Næsten alle Moskva fast ejendom transaktioner kræver certifikater af tilregnelighed fra sælgeren. Denne vurdering hedder det, at"i løbet af en enkelt undersøgelse, er der ingen tegn på psykiatrisk sygdom var bemærkede, at"Næsten alle Moskva fast ejendom transaktioner kræver certifikater af tilregnelighed fra sælgeren. Denne vurdering hedder det, at"i løbet af en enkelt undersøgelse, er der ingen tegn på psykiatrisk sygdom var bemærkede, at"Dette efterår, at en gruppe af fast ejendom agenter, som alle agenter, der gør, efterfulgt af en kardinal regel af ejendomsmarkedet: beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. De var på udkig efter et roligt sted med få naboer og gode waterfront adgang til at disponere over organer fra kunder, der var kommet i vejen for at gøre, ja, et drab på markedet. I løbet af fem år, der sluttede i August, den gruppe, der dræbte ni kunder og dumpet nogle organer i en malerisk sø i skoven uden for Moskva, den russiske politi sagde i en erklæring. Den morderiske salg agenter fundet ældre eller alkoholiske kunder, der ønskede at sælge deres lejligheder og flytte til små byer i regionen Tver nord for Moskva, hvor fast ejendom er billigere. De sælgere, der er planlagt til pocket overskuddet fra Moskva deres hjem og leve i fællesskaber, der er beskrevet som stille retreats. Efter Moskva lejligheder, der sælges, er de agenter, der er deponeret provenuet i en type af spærret konto, de kontrollerede. De opfordrede kunder på hus-jagt ture nær søen, en gammel rock stenbrud. Banden druknede kunder i søen eller kvalt dem med plastikposer, mens man kører rundt i landet, for at forhindre dem fra at klage til politiet, at der var ingen nye boliger til salg i de små byer. Mennesker bedraget i en konkurs fast ejendom projekt, der protesterede uden for Moskva-borgmesterens kontor for at presse byen for at afslutte lejligheder, som de havde købt. Mennesker bedraget i en konkurs fast ejendom projekt, der protesterede uden for Moskva-borgmesterens kontor for at presse byen for at afslutte lejligheder, som de havde købt."Jeg ventede i omkring minutter, og hvis der var ingen tegn på liv, jeg til venstre"sagde hovedmanden, Romerske Shugaibev, der var en licenseret real ejendom agent, i, at en bande af mæglere kidnappet omkring Moskva lejlighed sælgere over otte år og derefter holdt deres egenskaber. De tidligere ejere, for det meste alkoholiske enlige mænd, blev sat til at arbejde som slave arbejdere på en afsidesliggende gård. Mens sælgere er faktisk ofte snydt, russiske domstole, i en holdover fra Sovjetiske praksis, der er garanteret boliger til alle borgere, der har en tendens til at styre i deres favør, hvis de overlever til at gøre deres sag for en dommer. En sælger kan kræve bedrageri, og at den aftale, der uberettiget har forladt dem hjemløse. Disse afgørelser er set som et bolværk mod hjemløshed, men har skabt en gigantisk virksomhed af svig. Så, velrenommerede mæglere kræver et certifikat af fornuft og nogle gange en sygeplejerske på en lukning til at tage et pust prøve at opdage alkohol. I Moskva, med bolig salg for omkring $ milliarder om året, en elektronisk tavlen foran high-rise apartment bygninger annonceret et andet boligområde. I Moskva, med bolig salg for omkring $ milliarder om året, en elektronisk tavlen foran high-rise apartment bygninger annonceret et andet boligområde. Ms Kotova, og hendes mand blev bedt om at hente certifikaterne før handel med deres et-værelses lejlighed til en to-værelses hjem selvom de begge arbejde fuld tid, og hverken viser synlige tegn på psykisk forstyrrelse. Sælgere, der dukker op på hospitaler herunder Moskva s Psykiatriske Hospital Klinisk No, i den Klare Damme kvarter, der er hjemsted for nogle af byens dyreste real ejendom. Psykologer escort dem, der er planlægning real ejendom tilbud ned ad en korridor til en eksamenslokalet. Testen varer omkring minutter. Parivova, en psykolog, sagde testen ikke giver en medicinsk diagnose, men gauges, om en person er at tænke rationelt eller har fået hjerneskader."Fortæl mig tre ting, du sætter pris på ved dig selv, og tre ting, du ikke bryder mig om dig selv"hun spørger, som en del af eksamen. Ansøgere skal udføre simple opgaver, som at tegne et ur med sine hænder, der angiver et bestemt tidspunkt.
De besvarer spørgsmål om logik, såsom hvad en stol og et bord har til fælles.
(Et acceptabelt svar: Begge er møbler.) Læger, der ikke gør det, Dr. Parivova sagde, vurdere, om den person, der er skør for at ønske at komme ind i Moskvas lejlighed markedet i første omgang."Dette er self-defense"sagde Mikhail Pak, en fast ejendom agent, der arbejder med Metrium, Moskva realty selskab.
